117 700 €
T7
135 m²
CHAMPEIX
63320
-38%
vs marché
872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
CHAMPEIX (63320) • Champeix
Niveaux
4
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
229 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 068 €
Prix net vendeur
112 632 €
Frais de notaire
+9 551 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 251 €
Capital à emprunter
127 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 491 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 31 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 115 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
17 820 €/an
Rendement net
9,60%
après charges
Cashflow
+279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5043 Lavos | 135 000 € | 141 m² | 957 € |
| 11/09/2025 | 4 Che De La Serre | 401 500 € | 115 m² | 3 491 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue De La Vernoze | 151 500 € | 110 m² | 1 377 € |
| 09/04/2025 | 4 Che De La Serre | 326 000 € | 129 m² | 2 527 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp De L Eglise | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 05/11/2024 | 17 Rue Des Moulins | 242 686 € | 139 m² | 1 746 € |
| 31/10/2024 | 4b Rte De Moulard | 265 920 € | 150 m² | 1 773 € |
| 03/05/2024 | 8 Rte De Moulard | 336 900 € | 129 m² | 2 612 € |