220 975 €
Bien
106 m²
CHAMPDENIERS ST DENIS
79220
N/A
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 975 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
CHAMPDENIERS ST DENIS (79220)
Jardin
Garage
Echiré, dans lotissement proche toutes commodités, commerces, écoles, transport. terrain 533 M² maisons 4 chambres dont une suite parentale, pièce de vie 45M² garage 20 M² Informat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 523 €
Prix net vendeur
210 452 €
Frais de notaire
+16 260 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 235 €
Capital à emprunter
237 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 409 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
13 992 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible