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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Bienvenue à Champeaux, charmante commune où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce duplex de 34m² 28m² loi carrez , idéal pour un investissement loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 6 Pl Du Marche | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue De La Ferronnerie | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 06/09/2024 | 2 Pl Du Marche | 178 000 € | 37 m² | 4 811 € |
| 05/03/2024 | 2 Pl Du Marche | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |