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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.D'une surface de 120 m² au sol, elle offre de beaux espaces d...
51 Grande Rue 21130 Champdôtre
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 30 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 44 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 70 802 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 99 722 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 132 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 34 Grande Rue | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 12/09/2025 | 72 Grande Rue | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Poulot | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 14/11/2024 | 26 Rue De La Gare | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue Grande Rue | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Mathiron | 193 400 € | 110 m² | 1 758 € |
| 29/12/2023 | 58 Rue Grande Rue | 101 933 € | 110 m² | 927 € |