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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
UDI - Champcueil - Plein centre ville - Charmante maison en pierUDI - En plein centre ville de Champcueil - Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en pierre de 17...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 47 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 514 080 € | 110 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brRQp Actuel
|
419 000 € | - |
|
#basIC
|
419 000 € | - |
|
#bztUB
|
445 000 € | +6,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPCUEIL
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 48 Rue Des Montcelets | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 03/10/2025 | 5 Grande Rue | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue De Milly | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Le Brandon | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 23/07/2024 | 5 Gr Grande Rue | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 19/07/2024 | 13c Rue De Nainville | 423 000 € | 150 m² | 2 820 € |
| 22/05/2024 | 17 Che Du Gatinais | 403 846 € | 140 m² | 2 885 € |