295 000 €
T4
90 m²
CHAMIGNY
77260
+55%
vs marché
3 278
€/m²
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Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHAMIGNY (77260)
Terrain
4 150 m²
Non mitoyen
Jardin
Sous-sol
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
La Ferté Sous Jouarre à 10 minutes et à 5 minutes autoroute A4 . Rare dans le secteur, À Chamigny, découvrez cette maison individuelle de plain pieds de 90 m² construite en 2012 su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chamigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMIGNY ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 15 Rue Roubineau | 177 010 € | 75 m² | 2 360 € |
| 31/03/2026 | 20 Rue De Tanqueux | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 16/03/2026 | 57 Rue De Vaux | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 05/01/2026 | 53 Av Des Vignes | 254 000 € | 106 m² | 2 396 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Roubineau | 251 860 € | 98 m² | 2 570 € |
| 28/10/2025 | 3 Sen De La Madeleine | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 12/03/2025 | 10 Vla De L Ibis Rouge | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Roubineau | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 31/01/2025 | 5 Sen Des Clos | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 20/01/2025 | 98 Rue De Vaux | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 09/12/2024 | 102 Rue De Vaux | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 17/10/2024 | 7 Vla De L Ibis Rouge | 137 760 € | 108 m² | 1 276 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Res Le Potager Du Chateau | 249 500 € | 104 m² | 2 399 € |
| 08/07/2024 | 9004 Les Eclicharnes | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 07/06/2024 | 80 Rue De Tanqueux | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |