128 000 €
T2
65 m²
CHAMIGNY
77260
-21%
vs marché
1 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 2 pièces • 65 m²
CHAMIGNY (77260)
Terrain
258 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 16 080 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chamigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
128 000 € | 2 000 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
128 000 € | 2 000 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
128 000 € | 2 000 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T2 CHAMIGNY
|
128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 65 m² à CHAMIGNY |
|
T2 CHAMIGNY
|
128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 65 m² à CHAMIGNY |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
131 000 € | 2 015 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T4 CHAMIGNY
|
124 500 € | 1 705 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CHAMIGNY |
|
T3 USSY SUR MARNE
|
122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à USSY SUR MARNE |
|
T3 USSY SUR MARNE
|
122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à USSY SUR MARNE |
|
T3 USSY SUR MARNE
|
122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à USSY SUR MARNE |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LA FERTE SOUS JOUARRE |
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 15 Rue Roubineau | 177 010 € | 75 m² | 2 360 € |
| 03/06/2026 | 3 All D Ormoy | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 31/03/2026 | 20 Rue De Tanqueux | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 16/03/2026 | 57 Rue De Vaux | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 24/03/2025 | 9001 Le Dessus Des Sainfoins | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 12/03/2025 | 10 Vla De L Ibis Rouge | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Roubineau | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 09/12/2024 | 102 Rue De Vaux | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue De L Eglise | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |