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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAMIGNY, PROXIMITÉ DE MEAUX. À construire, cette maison à bâtir de 80 m² s'implante sur un terrain de 1200 m² dans un secteur idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMIGNY
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMIGNY
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294 000 € | 3 196 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMIGNY
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294 000 € | 3 196 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMMERON
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288 000 € | 3 646 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMMERON
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMMERON
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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269 900 € | 3 175 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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268 900 € | 2 801 € | 96 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Rue Roubineau | 251 860 € | 98 m² | 2 570 € |
| 24/03/2025 | 9001 Le Dessus Des Sainfoins | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 12/03/2025 | 10 Vla De L Ibis Rouge | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Roubineau | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 31/01/2025 | 5 Sen Des Clos | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 09/12/2024 | 102 Rue De Vaux | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 07/06/2024 | 80 Rue De Tanqueux | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue De L Eglise | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 20/09/2023 | 3 All D Ormoy | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 25/07/2023 | 21 Rue De Tanqueux | 135 900 € | 60 m² | 2 265 € |