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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison familiale avec beaucoup de potentiel – 5 pièces avec jardin àChamigny Située dans un secteur calme et agréable de Chamigny, cette maison traditionnelle de 131 ...
5 Rue Joseph Paul Mesle 77260 Chamigny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMIGNY
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160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMIGNY
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160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FERTE SOUS JOUARRE
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157 500 € | 1 023 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE SOUS JOUARRE
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157 500 € | 1 023 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE SOUS JOUARRE
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T7 LA FERTE SOUS JOUARRE
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE SOUS JOUARRE
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155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
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170 000 € | 1 090 € | 156 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Vla De La Bergeronnette | 347 150 € | 138 m² | 2 516 € |
| 05/08/2025 | 2 Vla De La Baza | 276 000 € | 122 m² | 2 262 € |
| 04/08/2025 | 9001 Le Petit Rougebourse | 286 050 € | 147 m² | 1 946 € |
| 04/07/2025 | 91 Rue De Vaux | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 20/01/2025 | 98 Rue De Vaux | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 17/10/2024 | 7 Vla De L Ibis Rouge | 137 760 € | 108 m² | 1 276 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Res Le Potager Du Chateau | 249 500 € | 104 m² | 2 399 € |
| 08/07/2024 | 9004 Les Eclicharnes | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 01/07/2024 | 19 Vla De L Albatros | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 07/05/2024 | 105b Rue De Vaux | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 05/04/2024 | 117 Rue De Vaux | 346 240 € | 136 m² | 2 546 € |
| 07/02/2024 | 27 Av Des Vignes | 227 500 € | 142 m² | 1 602 € |
| 10/07/2023 | 9001 Les Champreux | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 23/06/2023 | 28 Rue Fernand Sabatte | 311 160 € | 128 m² | 2 431 € |