348 000 €
T5
175 m²
CHAMIGNY
77260
-26%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
CHAMIGNY (77260)
Terrain
3 596 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 385 €
Prix net vendeur
334 615 €
Frais de notaire
+24 776 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 776 €
Capital à emprunter
372 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 378 924 € | 43 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 63 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 435 060 € | 99 562 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 141 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 184 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chamigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 9 Rue De Tanqueux | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 04/08/2025 | 9001 Le Petit Rougebourse | 286 050 € | 147 m² | 1 946 € |
| 29/07/2024 | 109b Rue De Vaux | 305 700 € | 180 m² | 1 698 € |
| 07/02/2024 | 27 Av Des Vignes | 227 500 € | 142 m² | 1 602 € |