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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Vente Maison de village 5 piècesiad France - Alexandre Girard vous propose: NOUVEAUTÉ À COULOMBS-EN-VALOIS (à seulement quelques kilomètres de Lizy-sur-Ourcq) Au rez-de-chaussée : ...
76e Grande Rue 77840 Coulombs-en-Valois
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 69 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROUY SUR OURCQ ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN0Wn Actuel
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143 000 € | - |
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#aO3mB
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143 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Bois Belleau | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 19/08/2025 | 23 Rue De La Commanderie | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue De La Diligence | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Montanglos | 168 700 € | 114 m² | 1 480 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Raphael | 243 850 € | 116 m² | 2 102 € |
| 23/10/2024 | 8 All Du Buisson De Cerfroid | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Bellet | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 24/09/2024 | 27 Av De Fussy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 25/04/2024 | 1 Cour Dufrene | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Du Bois Belleau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 15/01/2024 | 1 All Du Buisson De Cerfroid | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Ricord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/11/2023 | 6 Pl Du Marche | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 16/11/2023 | 7b Av De Fussy | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Du Cheval Blanc | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |