Maison • 5 pièces • 113 m²

NEUF

CHAMBRY (77910)

Terrain 500 m²

Jardin

DPE A

Votre futur projet de construction à Chambry Renseignements : Hamza KHALFALLAH O6.83.70.89.35 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au PTZ ! Réal...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 270 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 627 €

Prix net vendeur 258 373 €

Frais de notaire +19 547 €

Émoluments 2 953 €

Droits & taxes 15 244 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 547 €

Capital à emprunter 289 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 467 €/mois	10 506 €/mois	291 228 €	30 636 €	3,20%
10 ans	2 546 €/mois	7 715 €/mois	305 520 €	44 928 €	3,25%
15 ans	1 844 €/mois	5 588 €/mois	331 920 €	71 328 €	3,35%
20 ans	1 511 €/mois	4 579 €/mois	362 640 €	102 048 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 319 €/mois	3 997 €/mois	395 700 €	135 108 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 5p, CHAMBRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHAMBRY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VARREDDES	284 700 €	2 063 €	138 m²	5	Voir
T5 GERMIGNY L EVEQUE	285 000 €	2 050 €	139 m²	5	Voir
T5 BARCY	239 000 €	1 811 €	132 m²	5	Voir
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11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/10/2025	25 Rue De La Ville	251 550 €	101 m²	2 491 €
29/09/2025	25 Rue Sevree	340 000 €	110 m²	3 091 €
30/04/2025	40b Rle De La Jaquenne	309 900 €	105 m²	2 951 €
02/10/2024	23 Rue Des Pres	295 000 €	90 m²	3 278 €
27/08/2024	21 Che De La Couture Aux Pretres	420 000 €	118 m²	3 559 €
27/06/2024	8 Rue Res Les Noues	238 000 €	106 m²	2 245 €
31/05/2024	3 Rue Res Les Noues	346 500 €	104 m²	3 332 €
22/03/2024	31 Rue D Ortheuil	140 000 €	94 m²	1 489 €
18/03/2024	42 Rue D Ortheuil	190 000 €	90 m²	2 111 €
31/01/2024	12ter Rue De Meaux	165 000 €	104 m²	1 587 €
28/12/2023	4 Rue De Reuilly	242 000 €	114 m²	2 123 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).