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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Renseignements : LUDOVIC MARTINEZ O6.49.77.63.65 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 508 m² à Chambry. Ce village paisible et convivial, limitrophe de Meaux, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 25 Rue De La Ville | 251 550 € | 101 m² | 2 491 € |
| 30/09/2025 | 36 Rue D Ortheuil | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Sevree | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 24/09/2025 | 22ter Rue De La Ville | 229 371 € | 83 m² | 2 764 € |
| 30/04/2025 | 40b Rle De La Jaquenne | 309 900 € | 105 m² | 2 951 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Des Pres | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 27/08/2024 | 21 Che De La Couture Aux Pretres | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Res Les Noues | 238 000 € | 106 m² | 2 245 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Res Les Noues | 346 500 € | 104 m² | 3 332 € |
| 22/03/2024 | 31 Rue D Ortheuil | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 18/03/2024 | 42 Rue D Ortheuil | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 31/01/2024 | 12ter Rue De Meaux | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue De Reuilly | 242 000 € | 114 m² | 2 123 € |
| 18/08/2023 | 14 Rue De Meaux | 321 200 € | 116 m² | 2 769 € |
| 16/05/2023 | 32 Che Des Dames De Fontaine | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |