238 000 €
T3
64 m²
CHAMBRY
77910
Retirée
+46%
vs marché
3 719
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 64 m²
CHAMBRY (77910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 27 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 846 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 90 086 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 119 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBRY ↗ +57.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 22ter Rue De La Ville | 229 371 € | 83 m² | 2 764 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue De Meaux | 289 500 € | 68 m² | 4 257 € |
| 17/12/2024 | 17b Rue Des Pres | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 25/11/2024 | 4 Sen Des Dames De Fontaine | 294 910 € | 79 m² | 3 733 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Des Pres | 390 000 € | 46 m² | 8 478 € |
| 08/08/2024 | 22b Rue D Ortheuil | 390 000 € | 46 m² | 8 478 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue D Ortheuil | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 07/05/2024 | 12b Rue De La Ville | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 06/03/2024 | 16 Rue De La Ville | 67 600 € | 56 m² | 1 207 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue De La Ville | 89 500 € | 80 m² | 1 119 € |