1 250 000 €
T10
291 m²
CHAMBRAY
27120
N/A
vs marché
4 296
€/m²
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Créer un compte gratuit1 250 000 €
Appartement T10 • 10 pièces • 291 m²
CHAMBRAY (27120) • Chambray
Piscine
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
166 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Au cœur d'un hameau préservé de Chambray, cette ancienne ferme du XIXe siècle, métamorphosée avec soin, incarne un subtil dialogue entre patrimoine et modernité. Nichée dans un écr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 524 €
Prix net vendeur
1 190 476 €
Frais de notaire
+83 478 €
Émoluments
11 890 €
Droits & taxes
70 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 478 €
Capital à emprunter
1 333 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 966 €/mois | 48 382 €/mois | 1 341 144 € | 141 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 728 €/mois | 35 539 €/mois | 1 407 360 € | 207 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 491 €/mois | 25 730 €/mois | 1 528 380 € | 328 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 1 662 960 € | 462 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 1 812 000 € | 611 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
38 412 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-5 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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