55 000 €
T3
75 m²
CHAMBORIGAUD
30530
-62%
vs marché
733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CHAMBORIGAUD (30530) • Chamborigaud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chamborigaud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBORIGAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBORIGAUD
|
55 000 € | 733 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à CHAMBORIGAUD |
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T3 CHAMBORIGAUD
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55 000 € | 733 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à CHAMBORIGAUD |
|
T5 CHAMBORIGAUD
|
59 000 € | 686 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à CHAMBORIGAUD |
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T5 CHAMBORIGAUD
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59 000 € | 686 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à CHAMBORIGAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 11 Lot Les Parvanelles | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 13/03/2026 | 19 Rte Du Stade | 173 875 € | 66 m² | 2 634 € |
| 24/11/2025 | 25a Rue De La Ribeyrette | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 10/10/2025 | 9a Rue De La Ribeyrette | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 31/03/2025 | 5291 Che De Ban Au Paulin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Du Vallon | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 12/12/2024 | 64 Rue Du Vallon | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 18/10/2024 | 57 Rue Du Vallon | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Vallon | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/10/2024 | 16 Rue Des Fontanelles | 93 165 € | 62 m² | 1 503 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Des Fontanelles | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/06/2024 | 28 Rue Haute De La Jasse | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 27/02/2024 | 74 Rue De La Ribeyrette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 12/02/2024 | 5185 Che D'altayrac | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 09/01/2024 | 5292a Che De Ban Au Paulin | 98 760 € | 65 m² | 1 519 € |