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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 55 173 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBORIGAUD ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBORIGAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBORIGAUD
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 25a Rue De La Ribeyrette | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 10/10/2025 | 9a Rue De La Ribeyrette | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 31/03/2025 | 5291 Che De Ban Au Paulin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 64 Rue Du Vallon | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 18/10/2024 | 57 Rue Du Vallon | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Vallon | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/10/2024 | 16 Rue Des Fontanelles | 93 165 € | 62 m² | 1 503 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Des Fontanelles | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/06/2024 | 28 Rue Haute De La Jasse | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 12/02/2024 | 5185 Che D'altayrac | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 09/01/2024 | 5292a Che De Ban Au Paulin | 98 760 € | 65 m² | 1 519 € |
| 25/09/2023 | 11d Rue Des Fontanelles | 132 860 € | 77 m² | 1 725 € |