649 140 €
T14
430 m²
CHAMBORET
87140
-2%
vs marché
1 510
€/m²
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Maison • 14 pièces • 430 m²
CHAMBORET (87140)
Niveaux
2
Terrain
80 946 m²
DPE
G
424 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 140 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 967 €
Prix net vendeur
624 173 €
Frais de notaire
+44 637 €
Émoluments
6 461 €
Droits & taxes
36 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 777 €
Capital à emprunter
693 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 307 €/mois | 25 173 €/mois | 697 788 € | 73 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 102 €/mois | 18 491 €/mois | 732 240 € | 107 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 795 240 € | 170 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 865 200 € | 240 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 942 900 € | 318 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
56 760 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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