369 900 €
T4
144 m²
CHAMBORET
87140
+74%
vs marché
2 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 900 €
Maison • 4 pièces • 144 m²
CHAMBORET (87140) • Chamboret
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 929 €
Prix net vendeur
353 971 €
Frais de notaire
+26 104 €
Émoluments
3 870 €
Droits & taxes
20 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 004 €
Capital à emprunter
396 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
19 008 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBORET ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBORET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBORET
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369 900 € | 2 569 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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371 000 € | 2 576 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BUIS
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372 500 € | 2 328 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPREIGNAC
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBORET
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBORET
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMBORET
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 17 All De La Vigne | 198 745 € | 138 m² | 1 440 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Roseaux | 110 000 € | 127 m² | 866 € |