169 000 €
T3
50 m²
CHAMBLY
60230
-11%
vs marché
3 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CHAMBLY (60230) • ouest
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
6 600 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 116 Rue Roger Salengro | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Raymond Joly | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue De Menneville | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 04/11/2025 | 208 Rue Gambetta | 335 900 € | 64 m² | 5 248 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Duflos | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 08/09/2025 | 147 Rue Franz Liszt | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Georges Melies | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 25/08/2025 | 169 Rue Maurice Lemaire | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 282 000 € | 66 m² | 4 273 € |
| 06/08/2025 | 165 Rue Franz Liszt | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 29/07/2025 | 192 Rue Florentin Gaudefroy | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 24/07/2025 | 74 Rue De Menneville | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € |
| 18/07/2025 | 83 Rue Franz Liszt | 233 000 € | 56 m² | 4 161 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue Maurice Lemaire | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/06/2025 | 292 Rue Du Moulin | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |