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MaisonCENTRE VILLE DE CHAMBLY ! Maison de ville de plain pied idéale première acquisition ou investissement locatif. Distribuant : entrée, séjour / cuisine ouverte meublée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAMBLY ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMBLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 116 Rue Roger Salengro | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Raymond Joly | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue De Menneville | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 04/11/2025 | 208 Rue Gambetta | 335 900 € | 64 m² | 5 248 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Duflos | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 08/09/2025 | 147 Rue Franz Liszt | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Georges Melies | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 25/08/2025 | 169 Rue Maurice Lemaire | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 282 000 € | 66 m² | 4 273 € |
| 06/08/2025 | 165 Rue Franz Liszt | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 29/07/2025 | 192 Rue Florentin Gaudefroy | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 24/07/2025 | 74 Rue De Menneville | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € |
| 18/07/2025 | 83 Rue Franz Liszt | 233 000 € | 56 m² | 4 161 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue Maurice Lemaire | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/06/2025 | 292 Rue Du Moulin | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |