172 000 €
T4
57 m²
CHAMBLY
60230
-11%
vs marché
3 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 57 m²
CHAMBLY (60230) • Chambly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 967 €
Prix net vendeur
163 033 €
Frais de notaire
+13 007 €
Émoluments
2 039 €
Droits & taxes
9 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 007 €
Capital à emprunter
185 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 734 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
7 524 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 49 Rue Florentin Gaudefroy | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 30/09/2025 | 95 Rue De La Cave Des Chevaliers | 179 590 € | 48 m² | 3 741 € |
| 25/09/2025 | 102 Rue Des Marchands | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 11/09/2025 | 341 Rue De Neuilly En Thelle | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 22/08/2025 | 32 Rue Andre Caron | 375 000 € | 40 m² | 9 375 € |
| 06/08/2025 | 198 Rue Henri Barbusse | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue De Senlis | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 07/07/2025 | 69 Rue De Senlis | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 04/07/2025 | 143 Rue Andre Caron | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Francoise Hardy | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Pierre Wolf | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 16/06/2025 | 102 Rue Des Marchands | 149 500 € | 47 m² | 3 181 € |
| 10/06/2025 | 118 Rue Du Grand Beffroi | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 10/06/2025 | Les Belles Croix | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 16/05/2025 | 48 Av De La Republique | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |