332 800 €
T6
164 m²
CHAMBLY
60230
-32%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 800 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
CHAMBLY (60230) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 800 €
Prix net vendeur
320 000 €
Frais de notaire
+23 774 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 574 €
Capital à emprunter
356 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
21 648 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBLY ↗ +1.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHAMBLY
1 965-2 115€
140j
2 087-2 237€
178j
2 247-2 397€
80j
2 693-2 843€
120j
2 867-3 017€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHAMBLY
|
334 720 € | 1 762 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBLY
|
334 720 € | 1 762 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAMBLY
|
329 900 € | 2 156 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMBLY
|
329 900 € | 2 156 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
358 000 € | 2 069 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
358 000 € | 2 069 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
305 000 € | 1 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
305 000 € | 1 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBLY
|
299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAMBLY
|
299 000 € | 1 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBLY
|
299 000 € | 1 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T9 CHAMBLY
|
293 000 € | 1 480 € | 198 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 465 Rue Henri Barbusse | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 18/04/2025 | 196 Rue Chevalot | 773 550 € | 196 m² | 3 947 € |
| 11/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 412 950 € | 136 m² | 3 036 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Nicephore Niepce | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 118 All De La Chapelle | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 362 500 € | 135 m² | 2 685 € |
| 18/07/2024 | 69 Rue Du Pont De Pierre | 355 500 € | 150 m² | 2 370 € |
| 26/06/2024 | 44 Rue Aurelien Cronnier | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 25/01/2024 | 400 Rue Du Moulin | 691 473 € | 156 m² | 4 433 € |