281 900 €
T5
106 m²
CHAMBLY
60230
Retirée
-17%
vs marché
2 659
€/m²
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Créer un compte gratuit281 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 106 m²
CHAMBLY (60230) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 139 €
Prix net vendeur
269 761 €
Frais de notaire
+20 328 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 228 €
Capital à emprunter
302 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 992 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBLY
2 228-2 378€
52j
2 424-2 574€
52j
2 580-2 730€
178j
2 725-2 875€
55j
2 857-3 007€
107j
3 039-3 189€
105j
3 144-3 294€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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282 500 € | 2 522 € | 112 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 638 Rue Henri Barbusse | 289 500 € | 100 m² | 2 895 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Nicephore Niepce | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 20/10/2025 | 342 Rue Des Marchands | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Georges Melies | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Anatole France | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 19/09/2025 | 44 Rue Jacques Yves Cousteau | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 11/09/2025 | 125 Rue De La Chevalerie | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 29/08/2025 | 2 All Louis Braille | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 303 Av De Verdun | 288 000 € | 114 m² | 2 526 € |
| 18/07/2025 | 3 All Andre Ampere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 375 Av Aristide Briand | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Sorbier | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 02/07/2025 | 94 Imp Du 22 Mai 1848 | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 21/06/2025 | 12 Imp Des Flandres | 317 300 € | 99 m² | 3 205 € |