165 000 €
T3
53 m²
CHAMBLY
60230
Retirée
-17%
vs marché
3 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 53 m²
CHAMBLY (60230) • Chambly
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
6 996 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 116 Rue Roger Salengro | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Raymond Joly | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue De Menneville | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 04/11/2025 | 208 Rue Gambetta | 335 900 € | 64 m² | 5 248 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Duflos | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 08/09/2025 | 147 Rue Franz Liszt | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 25/08/2025 | 169 Rue Maurice Lemaire | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Georges Melies | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 282 000 € | 66 m² | 4 273 € |
| 06/08/2025 | 165 Rue Franz Liszt | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 29/07/2025 | 192 Rue Florentin Gaudefroy | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 24/07/2025 | 74 Rue De Menneville | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € |
| 18/07/2025 | 83 Rue Franz Liszt | 233 000 € | 56 m² | 4 161 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue Maurice Lemaire | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/06/2025 | 292 Rue Du Moulin | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |