201 400 €
T4
83 m²
CHAMBLY
60230
-24%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 400 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
CHAMBLY (60230) • ouest
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 590 €
Prix net vendeur
191 810 €
Frais de notaire
+14 981 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 381 €
Capital à emprunter
216 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 618 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 75 018 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
10 956 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBLY
2 384-2 534€
103j
2 679-2 829€
76j
2 836-2 986€
55j
3 104-3 254€
51j
3 282-3 432€
42j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Pierre Gilles De Gennes | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Raymond Joly | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 08/12/2025 | 638 Rue Henri Barbusse | 289 500 € | 100 m² | 2 895 € |
| 03/12/2025 | 148 Rue Des Lilas | 318 200 € | 74 m² | 4 300 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Jules Guesde | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Nicephore Niepce | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 24/11/2025 | 98 Pl Arletty | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 04/11/2025 | 208 Rue Gambetta | 335 900 € | 64 m² | 5 248 € |
| 20/10/2025 | 342 Rue Des Marchands | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Georges Melies | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Anatole France | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 23/09/2025 | 262 Rue Des Marchands | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 19/09/2025 | 44 Rue Jacques Yves Cousteau | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 11/09/2025 | 125 Rue De La Chevalerie | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 29/08/2025 | 2 All Louis Braille | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |