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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 102 m²
Maison T7 (102 m²) en vente à Chambly Proche de Saint-Denis - À découvrir à Chambly (60230) : maison neuve 7 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 102 m² et 500 m² de terrain. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 638 Rue Henri Barbusse | 289 500 € | 100 m² | 2 895 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Nicephore Niepce | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 20/10/2025 | 342 Rue Des Marchands | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Georges Melies | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Anatole France | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 19/09/2025 | 44 Rue Jacques Yves Cousteau | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 11/09/2025 | 125 Rue De La Chevalerie | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 29/08/2025 | 2 All Louis Braille | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 303 Av De Verdun | 288 000 € | 114 m² | 2 526 € |
| 18/07/2025 | 3 All Andre Ampere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 375 Av Aristide Briand | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 02/07/2025 | 94 Imp Du 22 Mai 1848 | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 21/06/2025 | 12 Imp Des Flandres | 317 300 € | 99 m² | 3 205 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Camille Pissaro | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |