447 400 €
T5
169 m²
CHAMBLY
60230
-17%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit447 400 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
CHAMBLY (60230) • Chambly
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 208 €
Prix net vendeur
430 192 €
Frais de notaire
+31 332 €
Émoluments
4 601 €
Droits & taxes
25 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 732 €
Capital à emprunter
478 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 732 €/mois | 17 370 €/mois | 481 488 € | 50 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 505 200 € | 74 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 117 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 166 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 219 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
22 308 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBLY
2 216-2 366€
36j
2 374-2 524€
36j
2 548-2 698€
90j
2 678-2 828€
168j
2 861-3 011€
84j
3 014-3 164€
104j
3 156-3 306€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 196 Rue Chevalot | 773 550 € | 196 m² | 3 947 € |
| 11/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 412 950 € | 136 m² | 3 036 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Nicephore Niepce | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 118 All De La Chapelle | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 362 500 € | 135 m² | 2 685 € |
| 18/07/2024 | 69 Rue Du Pont De Pierre | 355 500 € | 150 m² | 2 370 € |
| 26/06/2024 | 44 Rue Aurelien Cronnier | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 25/01/2024 | 400 Rue Du Moulin | 691 473 € | 156 m² | 4 433 € |