298 000 €
T6
128 m²
CHAMBLY
60230
-22%
vs marché
2 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CHAMBLY (60230) • Chambly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
16 896 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBLY ↗ +1.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHAMBLY
1 965-2 115€
140j
2 087-2 237€
178j
2 247-2 397€
80j
2 693-2 843€
120j
2 867-3 017€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMBLY
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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291 500 € | 2 313 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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304 500 € | 2 071 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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304 900 € | 2 479 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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319 000 € | 2 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBLY
|
274 600 € | 1 934 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 556 Rue Henri Barbusse | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 31/07/2025 | 303 Av De Verdun | 288 000 € | 114 m² | 2 526 € |
| 18/07/2025 | 3 All Andre Ampere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 375 Av Aristide Briand | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Sorbier | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Camille Pissaro | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 25/04/2025 | 465 Rue Henri Barbusse | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 11/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 412 950 € | 136 m² | 3 036 € |
| 10/02/2025 | 157 Rue Emile Decourtray | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 17/12/2024 | 203 Rue Mennecourt | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Petit Beffroi | 263 500 € | 115 m² | 2 291 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Fernand Leger | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Lavoisier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 31/10/2024 | 29 Imp Du Jeu D'arc | 388 000 € | 126 m² | 3 079 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 362 500 € | 135 m² | 2 685 € |