218 000 €
T3
64 m²
CHAMBLY
60230
-10%
vs marché
3 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
CHAMBLY (60230) • Chambly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 421 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
8 448 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 900 € | 3 025 € | 76 m² | 4 | Voir |
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202 900 € | 2 601 € | 78 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Pierre Gilles De Gennes | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 26/12/2025 | 116 Rue Roger Salengro | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Raymond Joly | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 03/12/2025 | 148 Rue Des Lilas | 318 200 € | 74 m² | 4 300 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Jules Guesde | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue De Menneville | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 24/11/2025 | 98 Pl Arletty | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 04/11/2025 | 208 Rue Gambetta | 335 900 € | 64 m² | 5 248 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Duflos | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 20/10/2025 | 342 Rue Des Marchands | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Anatole France | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 23/09/2025 | 262 Rue Des Marchands | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 19/09/2025 | 44 Rue Jacques Yves Cousteau | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 08/09/2025 | 147 Rue Franz Liszt | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Georges Melies | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |