Maison • 9 pièces • 132 m²

CHAMBLET (03170)

Terrain 335 m²

DPE F 308 kWh/m²

GES F 88 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 68 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 928 €

Prix net vendeur 65 072 €

Frais de notaire +6 289 €

Émoluments 1 100 €

Droits & taxes 3 839 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 74 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 74 289 €

Capital à emprunter 74 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	889 €/mois	2 694 €/mois	74 676 €	7 816 €	3,20%
10 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	78 360 €	11 500 €	3,25%
15 ans	473 €/mois	1 433 €/mois	85 140 €	18 280 €	3,35%
20 ans	388 €/mois	1 176 €/mois	93 120 €	26 260 €	3,50%
25 ans	338 €/mois	1 024 €/mois	101 400 €	34 540 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

66% moins cher

* Maison 9p, CHAMBLET — annonces actives ce mois

8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/12/2025	26 Rue Des Creux	199 500 €	122 m²	1 635 €
01/04/2025	39 Che Des Terres Fortes	70 000 €	142 m²	493 €
21/03/2025	6 Rue Cote Du Cheroux	116 500 €	113 m²	1 031 €
26/11/2024	60 Rte De Commentry	109 000 €	135 m²	807 €
26/08/2024	34 Rte De Montlucon	125 000 €	135 m²	926 €
25/06/2024	4 Rue Des Lavandieres	35 000 €	115 m²	304 €
22/03/2024	84 Rte Des Ferrieres	100 000 €	106 m²	943 €
27/02/2024	36 Rte Des Ferrieres	172 800 €	147 m²	1 176 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).