465 000 €
T4
90 m²
CHAMBEUGLE
89120
+347%
vs marché
5 167
€/m²
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Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHAMBEUGLE (89120)
Terrain
260 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 143 €
Prix net vendeur
442 857 €
Frais de notaire
+32 200 €
Émoluments
4 722 €
Droits & taxes
26 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 200 €
Capital à emprunter
497 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 505 344 € | 57 864 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 531 720 € | 84 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 132 660 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 188 040 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 245 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
335% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE
950-1 100€
272j
1 088-1 238€
89j
1 249-1 399€
152j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBEUGLE
|
465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Les Franchies | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue De L Esperance | 82 650 € | 75 m² | 1 102 € |
| 22/11/2025 | 755 Rte De La Garenne - Dicy | 81 500 € | 80 m² | 1 019 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Du Puits | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De L'escargot Fontenouille | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 04/10/2025 | 60 Rte De Saint Martin Charny | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De L Ancien Moulin | 77 750 € | 77 m² | 1 010 € |
| 25/09/2025 | 23 Rue Charles Lepere | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Village Fontenouilles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 08/08/2025 | 4b Les Robins | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/08/2025 | 27 Che Du Buisson Des Cailles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 31/07/2025 | 3 La Petite Coudre | 395 000 € | 72 m² | 5 486 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Grand Marchais | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 30/07/2025 | 33 Gr Grande Rue Charny | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 24/07/2025 | 8 Champ Du Soldat | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |