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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
89120 CHARNY OREE DE PUISAYE, MAISON A RENOVER ENTIEREMENT. Maison 50m², 2 pièces, terrain 107 m². Idéal investisseur......... Honoraires de 100 % TTC inclus à la charge de l'acqué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 14 532 € | 1 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -33.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 39 Rue Du Grand Marchais | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue De La Juliennerie | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Du Puits | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 11/10/2025 | 8 Les Gues | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Charles Lepere | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 19/09/2025 | 9294 La Mothe Aux Aulnais | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Charles Lepere | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 15/07/2025 | 28 La Rechenerie | 22 000 € | 38 m² | 579 € |
| 04/07/2025 | 181 Piece Du Rideau | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Du Campanile | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 11/06/2025 | 10 Champ De La Cure | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 05/06/2025 | 9 Rte Grande Route | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 23/05/2025 | 274 Rte De Sepeaux | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte De La Garenne - Dicy | 17 000 € | 47 m² | 362 € |
| 12/04/2025 | 10 Les Guillemins | 31 000 € | 44 m² | 705 € |