810 000 €
Maison
330 m²
CHAMBEUGLE
89120
+139%
vs marché
2 455
€/m²
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Maison • 330 m²
TRAVAUX
CHAMBEUGLE (89120)
Terrain
19 962 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage fuel
COUP DE CŒUR ASSURE pour cette DEMEURE LUMINEUSE du XVIème siècle Située proche du centre et des commerces de CHARNY OREE DE PUISAYE, parfaitement installée dans un cadre bucolique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 154 €
Prix net vendeur
778 846 €
Frais de notaire
+55 245 €
Émoluments
7 944 €
Droits & taxes
45 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
865 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
865 245 €
Capital à emprunter
865 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 360 €/mois | 31 394 €/mois | 870 240 € | 91 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 610 €/mois | 23 061 €/mois | 913 200 € | 134 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 991 800 € | 213 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 1 079 040 € | 300 320 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 1 175 700 € | 396 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
43 560 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-2 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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