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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 205 m²
Ensemble immobilier de caractère à 8 min des commerces sur un heBel ensemble immobilier au calme à 8 min de Charny et ses commerces et à 20 min de l'A6. Une allée ombragée dessert ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 52 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 83 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 262 Les Grands Dionnets | 320 000 € | 197 m² | 1 624 € |
| 17/09/2025 | 10 Les Hauts De Chantereine | 305 000 € | 229 m² | 1 332 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Villeneuve | 86 000 € | 211 m² | 408 € |
| 26/02/2025 | 138 Rte De Courboissy | 455 000 € | 177 m² | 2 571 € |
| 14/01/2025 | 45 Rte De Toucy | 179 000 € | 169 m² | 1 059 € |
| 04/09/2024 | 17 Belle Cour | 114 000 € | 180 m² | 633 € |
| 25/07/2024 | 43 Le Moulin | 336 000 € | 196 m² | 1 714 € |
| 25/06/2024 | 47b Truchien | 699 029 € | 188 m² | 3 718 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De Perreux | 299 600 € | 203 m² | 1 476 € |
| 08/11/2023 | 5 Les Barreaux | 329 000 € | 200 m² | 1 645 € |