135 000 €
T2
171 m²
CHAMBEUGLE
89120
+10%
vs marché
789
€/m²
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Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 2 pièces • 171 m²
CHAMBEUGLE (89120)
Terrain
1 826 m²
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 192 €
Prix net vendeur
129 808 €
Frais de notaire
+10 729 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 729 €
Capital à emprunter
145 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 424 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 51 484 € | 3,50% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 68 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Les Merlins | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 12/12/2025 | 262 Les Grands Dionnets | 320 000 € | 197 m² | 1 624 € |
| 02/12/2025 | 22 La Ronce Grandchamp | 189 100 € | 150 m² | 1 261 € |
| 19/11/2025 | 2b Rablay | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 11/07/2025 | 892 Rte Des Duponceries | 109 000 € | 149 m² | 732 € |
| 12/03/2025 | 51 Gr Grande Rue Charny | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 26/02/2025 | 138 Rte De Courboissy | 455 000 € | 177 m² | 2 571 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Ponts | 35 000 € | 152 m² | 230 € |
| 29/01/2025 | 19 Rte De Courboissy | 149 000 € | 163 m² | 914 € |
| 14/01/2025 | 45 Rte De Toucy | 179 000 € | 169 m² | 1 059 € |
| 10/12/2024 | 230a Les Bouleys | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 04/09/2024 | 17 Belle Cour | 114 000 € | 180 m² | 633 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Du Puits | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |
| 25/07/2024 | 43 Le Moulin | 336 000 € | 196 m² | 1 714 € |
| 09/07/2024 | 177 Les Grands Brossards | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |