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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
MAISON DE VILLAGE - 1H30 DE PARISMAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE Elle comprend de plain-pied : entrée ouverte sur cuisine, arrière-cuisine, séjour, deux chambres dont une avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 8 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 502 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 73 Malveau | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De L'escargot Fontenouille | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 04/09/2025 | 4 Les Beaussons | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Village Fontenouilles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 08/08/2025 | 4b Les Robins | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/08/2025 | 27 Che Du Buisson Des Cailles | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 8 Champ Du Soldat | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 15/07/2025 | 114 La Bufferie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue Des Ponts | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 17/06/2025 | 91 Les Morins Malicorne | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Ponts Neufs | 62 000 € | 102 m² | 608 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue De La Mothe | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 07/05/2025 | 16 Le Village Malicorne | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 06/05/2025 | 105 Les Pages | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |