390 000 €
T3
103 m²
CHAMBERY
73000
+30%
vs marché
3 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 103 m²
CHAMBERY (73000) • centre-bellevue
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 571 €
Prix net vendeur
371 429 €
Frais de notaire
+27 301 €
Émoluments
4 037 €
Droits & taxes
21 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 301 €
Capital à emprunter
417 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
13 596 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMBERY
3 517-3 667€
69j
3 708-3 858€
81j
3 816-3 966€
109j
3 986-4 136€
161j
4 293-4 443€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBERY
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T5 BARBERAZ
|
387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBERY
|
380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
378 000 € | 3 670 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
415 000 € | 3 402 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
415 000 € | 3 402 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
360 000 € | 3 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Des Flandres | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 22/12/2025 | 124 All Du Frejus | 194 000 € | 88 m² | 2 205 € |
| 18/12/2025 | 34 Pl Pierre De Coubertin | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 17/12/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 394 000 € | 92 m² | 4 283 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Roche | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 12/12/2025 | 484 Av D Annecy | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 10/12/2025 | 129 Rue Du Bois De Candie | 298 600 € | 96 m² | 3 110 € |
| 04/12/2025 | 710 Av De La Motte Servolex | 321 480 € | 101 m² | 3 183 € |
| 01/12/2025 | 428 Av Du Covet | 136 800 € | 90 m² | 1 520 € |
| 27/11/2025 | 361 Av De La Motte Servolex | 230 650 € | 87 m² | 2 651 € |
| 17/11/2025 | 107 Rue Nicolas Parent | 189 025 € | 90 m² | 2 100 € |
| 14/11/2025 | 2 Pl De Geneve | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/10/2025 | 65 Rue Des Diables Bleus | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 27/10/2025 | 56 Che De Chiron | 266 500 € | 95 m² | 2 805 € |
| 21/10/2025 | 92 Av Comte Vert | 308 380 € | 109 m² | 2 829 € |