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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 321 m²
Secteur résidentiel privilégié de l'avenue du Comte Vert, en face du parc du Verney, à deux pas du centre ville, du marché, de la gare, des axes et de toutes commodités. Une somptu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 167 €/mois | 48 991 €/mois | 1 358 028 € | 142 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 875 €/mois | 35 985 €/mois | 1 425 000 € | 209 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 598 €/mois | 26 055 €/mois | 1 547 640 € | 332 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 1 684 080 € | 468 853 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 116 €/mois | 18 533 €/mois | 1 834 800 € | 619 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 256 à 385 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Av Comte Vert | 550 000 € | 340 m² | 1 618 € |
| 24/10/2024 | 16 Av Comte Vert | 500 000 € | 340 m² | 1 471 € |
| 27/07/2023 | 388 Che Des Charmettes | 1 248 000 € | 257 m² | 4 856 € |