552 000 €
T8
160 m²
CHAMBERY
73000
+71%
vs marché
3 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit552 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
CHAMBERY (73000) • Chambéry le Vieux
Terrain
1 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 231 €
Prix net vendeur
530 769 €
Frais de notaire
+38 230 €
Émoluments
5 565 €
Droits & taxes
31 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 230 €
Capital à emprunter
590 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 593 628 € | 62 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 622 920 € | 91 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 676 440 € | 145 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 204 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 802 200 € | 270 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
21 120 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CHAMBERY
|
549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T9 SONNAZ
|
560 000 € | 3 314 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 SONNAZ
|
560 000 € | 3 314 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
540 000 € | 2 935 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
540 000 € | 2 935 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
540 000 € | 2 935 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
525 000 € | 2 933 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T11 SONNAZ
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 11 | Voir |
|
T11 SONNAZ
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 11 | Voir |
|
T11 SONNAZ
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 11 | Voir |
|
T11 SONNAZ
|
595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 11 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
500 000 € | 2 717 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
490 000 € | 2 475 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
490 000 € | 2 475 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARBERAZ
|
480 000 € | 2 775 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1464 Rue Du Bois De Candie | 545 290 € | 167 m² | 3 265 € |
| 05/12/2025 | 103 Rue Gabriel Perouse | 560 000 € | 132 m² | 4 242 € |
| 16/10/2025 | 51 Rue De La Pointe Du Gleyzin | 528 300 € | 150 m² | 3 522 € |
| 06/10/2025 | 66 Rue De La Bionne | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Du Beaufortin | 549 000 € | 138 m² | 3 978 € |
| 11/09/2025 | 296 Che De La Plaine | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 29/08/2025 | 46 Rue Benoit Molin | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 04/08/2025 | 9 Av De Merande | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Diderot | 493 500 € | 150 m² | 3 290 € |
| 15/07/2025 | 315 Rue Des Bois | 812 436 € | 180 m² | 4 514 € |
| 06/06/2025 | 1824 Av Daniel Rops | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 26/05/2025 | 20 Che De Foray | 1 422 362 € | 130 m² | 10 941 € |
| 25/04/2025 | 79 Rue Du Mont D'ambin | 627 100 € | 152 m² | 4 126 € |
| 24/04/2025 | 9b Pl Pierre De Coubertin | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 01/04/2025 | 35 Rue Camille Saint Saens | 508 000 € | 152 m² | 3 342 € |