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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Stacy Blanc vous propose: Appartement T2 de 46,71 m² situé à Chambéry, au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 1983. Il se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisin...
143 Rue de Caramagne 73000 Chambéry
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMBERY
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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T3 CHAMBERY
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CHAMBERY
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BARBERAZ
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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156 000 € | 2 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BARBERAZ
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BARBERAZ
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137 000 € | 2 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BARBERAZ
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 408 Rue Nicolas Parent | 174 270 € | 67 m² | 2 601 € |
| 24/12/2025 | 60 Rue Lucien Rose | 164 000 € | 45 m² | 3 644 € |
| 22/12/2025 | 170 Rue Du Grand Champ | 144 200 € | 60 m² | 2 403 € |
| 17/12/2025 | 110 Rue Sommeiller | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Cdt Joseph Perceval | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Agutte-sembat | 164 100 € | 66 m² | 2 486 € |
| 10/12/2025 | 153 Av De Lyon | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 493 Quai Des Allobroges | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 04/12/2025 | 133 Pl De La Gare | 105 500 € | 40 m² | 2 638 € |
| 03/12/2025 | 38 Fg Montmelian | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 27/11/2025 | 7 Pas Honore D Urfe | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Agutte-sembat | 204 580 € | 62 m² | 3 300 € |
| 22/11/2025 | 247 Av D Annecy | 120 200 € | 66 m² | 1 821 € |
| 19/11/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 900 € | 31 m² | 2 835 € |
| 19/11/2025 | 13d Rue De Boigne | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |