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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
DANS UNE AMBIANCE ART DECO !Dans un immeuble Art Déco aux portes du quartier de Mérande, à côté du Parc du Clos Savoiroux, un appartement 3 pièces de 87.66 m² au charme authentique...
143 Rue de la république 73000 Chambéry
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMBERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMBERY
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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271 500 € | 3 311 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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278 774 € | 3 359 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | 94 500 € | 75 m² | 1 260 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Des Flandres | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 24/12/2025 | 408 Rue Nicolas Parent | 174 270 € | 67 m² | 2 601 € |
| 22/12/2025 | 124 All Du Frejus | 194 000 € | 88 m² | 2 205 € |
| 20/12/2025 | 29 Av Jean Jaures | 199 400 € | 71 m² | 2 808 € |
| 18/12/2025 | 34 Pl Pierre De Coubertin | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 17/12/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 394 000 € | 92 m² | 4 283 € |
| 17/12/2025 | 23 Bd Leon Gambetta | 202 600 € | 70 m² | 2 894 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Roche | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 12/12/2025 | 484 Av D Annecy | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 10/12/2025 | 129 Rue Du Bois De Candie | 298 600 € | 96 m² | 3 110 € |
| 04/12/2025 | 710 Av De La Motte Servolex | 321 480 € | 101 m² | 3 183 € |
| 01/12/2025 | 428 Av Du Covet | 136 800 € | 90 m² | 1 520 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Warens | 213 900 € | 68 m² | 3 146 € |
| 27/11/2025 | 361 Av De La Motte Servolex | 230 650 € | 87 m² | 2 651 € |