6 070 136 €
T1
17 m²
CHAMBERY
73000
+9199%
vs marché
357 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 070 136 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
CHAMBERY (73000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 070 136 €
Honoraires agence (~7,0%)
-397 112 €
Prix net vendeur
5 673 024 €
Frais de notaire
+390 927 €
Émoluments
54 869 €
Droits & taxes
334 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 461 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 461 063 €
Capital à emprunter
6 461 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 77 229 €/mois | 234 027 €/mois | 6 487 236 € | 672 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 688 €/mois | 171 782 €/mois | 6 802 560 € | 987 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 001 €/mois | 124 245 €/mois | 7 380 180 € | 1 565 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 426 €/mois | 101 291 €/mois | 8 022 240 € | 2 207 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 111 €/mois | 88 215 €/mois | 8 733 300 € | 2 918 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
5 376 €/an
Rendement net
0,06%
après charges
Cashflow
-27 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
448 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
376 €/an
GLI (3,0%)
161 €/an
Vacance locative
448 €/an
Total charges
1 652 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
448 €
Fourchette marché
384 - 482 €
Prix au m²
25 €/m²
Loyer annuel
5 376 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 448 €
Mensualité crédit
- 28 163 €
Charges mensuelles
- 138 €
Cashflow négatif ⚠
-27 853 €
Ratio couverture
6286%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5916% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHAMBERY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Pl Monge | 63 800 € | 20 m² | 3 190 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 200 € | 23 m² | 3 791 € |
| 16/05/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 13/05/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 83 850 € | 19 m² | 4 413 € |
| 29/04/2025 | 367 Av Comte Vert | 260 000 € | 16 m² | 16 250 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue Juiverie | 73 990 € | 14 m² | 5 285 € |
| 17/04/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 73 500 € | 19 m² | 3 868 € |
| 01/04/2025 | 289 Av De Turin | 54 220 € | 14 m² | 3 873 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 73 500 € | 19 m² | 3 868 € |
| 28/03/2025 | 72 All Des Volieres | 71 500 € | 19 m² | 3 763 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Dijoud | 87 100 € | 21 m² | 4 148 € |
| 27/02/2025 | 87 Che De Jacob | 130 350 € | 18 m² | 7 242 € |
| 27/02/2025 | 460 Av De Turin | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De La Banque | 1 434 896 € | 25 m² | 57 396 € |
| 14/02/2025 | 76 Rue De La Reveriaz | 73 920 € | 22 m² | 3 360 € |