790 000 €
T6
138 m²
CHAMBERY
73000
Retirée
+59%
vs marché
5 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 138 m²
CHAMBERY (73000) • centre-stade
Terrain
437 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 019 €
Prix net vendeur
755 981 €
Frais de notaire
+53 677 €
Émoluments
7 725 €
Droits & taxes
44 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 677 €
Capital à emprunter
843 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 102 €/mois | 30 612 €/mois | 848 568 € | 89 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 890 400 € | 131 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 966 960 € | 207 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 1 052 160 € | 292 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 1 146 600 € | 387 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
18 216 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBERY ↗ +0.4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMBERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 88 Rue Du Clos Saint - Jacques | 427 500 € | 118 m² | 3 623 € |
| 05/12/2025 | 103 Rue Gabriel Perouse | 560 000 € | 132 m² | 4 242 € |
| 27/11/2025 | 21 Che De La Boucle | 555 000 € | 118 m² | 4 703 € |
| 14/11/2025 | 152 Rue Du Larzac | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 12/11/2025 | 1508 Rue De Saint - Ombre | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 16/10/2025 | 51 Rue De La Pointe Du Gleyzin | 528 300 € | 150 m² | 3 522 € |
| 13/10/2025 | 106 Che Du Calvaire | 491 700 € | 110 m² | 4 470 € |
| 06/10/2025 | 66 Rue De La Bionne | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Du Beaufortin | 549 000 € | 138 m² | 3 978 € |
| 15/09/2025 | 337 Rue Bonne De Bourbon | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |
| 15/09/2025 | 73 Rue Joseph Bonjean | 580 000 € | 113 m² | 5 133 € |
| 11/09/2025 | 296 Che De La Plaine | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 19/08/2025 | 10 Mte Valerieux | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 11/08/2025 | 15 Rue Du Lindar | 630 000 € | 116 m² | 5 431 € |
| 04/08/2025 | 9 Av De Merande | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |