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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Au coeur de Chambéry, Faubourg Montmélian, dans une rue piétonne, je vous propose ce joli T1 bis d'environ 30 m², idéal pour un premier achat à petit prix ou pour un excellent inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 342 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1b Rue Francois Charvet | 67 700 € | 16 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Docteur Desfrancois | 91 550 € | 19 m² | 4 818 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Paul Bert | 85 570 € | 24 m² | 3 565 € |
| 11/12/2025 | 204 Fg Mache | 148 920 € | 20 m² | 7 446 € |
| 04/12/2025 | 133 Pl De La Gare | 105 500 € | 40 m² | 2 638 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue De Boigne | 65 800 € | 13 m² | 5 062 € |
| 03/12/2025 | 131 Rue D Italie | 290 000 € | 19 m² | 15 263 € |
| 03/12/2025 | 38 Fg Montmelian | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 26/11/2025 | 401 Rue Costa De Beauregard | 62 000 € | 21 m² | 2 952 € |
| 21/11/2025 | 133 Pl De La Gare | 93 800 € | 20 m² | 4 690 € |
| 19/11/2025 | 13d Rue De Boigne | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 19/11/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 900 € | 31 m² | 2 835 € |
| 14/11/2025 | 38 Quai Charles Roissard | 151 400 € | 40 m² | 3 785 € |
| 12/11/2025 | 68 Rue Des Ecoles | 112 750 € | 36 m² | 3 132 € |
| 05/11/2025 | 401 Rue Costa De Beauregard | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |