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Vente Restauration rapide 160 m²iad France - Robert Nguyen () vous propose : CRÉEZ VOTRE CONCEPT AU CŒUR DE CHAMBÉRY EMPLACEMENT COMMERCIAL – 160 M² environ – CENTRE HISTORIQUE Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 12 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1464 Rue Du Bois De Candie | 545 290 € | 167 m² | 3 265 € |
| 05/12/2025 | 103 Rue Gabriel Perouse | 560 000 € | 132 m² | 4 242 € |
| 16/10/2025 | 51 Rue De La Pointe Du Gleyzin | 528 300 € | 150 m² | 3 522 € |
| 06/10/2025 | 66 Rue De La Bionne | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Du Beaufortin | 549 000 € | 138 m² | 3 978 € |
| 11/09/2025 | 296 Che De La Plaine | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 29/08/2025 | 46 Rue Benoit Molin | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 04/08/2025 | 9 Av De Merande | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Diderot | 493 500 € | 150 m² | 3 290 € |
| 15/07/2025 | 315 Rue Des Bois | 812 436 € | 180 m² | 4 514 € |
| 06/06/2025 | 1824 Av Daniel Rops | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 26/05/2025 | 20 Che De Foray | 1 422 362 € | 130 m² | 10 941 € |
| 25/04/2025 | 79 Rue Du Mont D'ambin | 627 100 € | 152 m² | 4 126 € |
| 24/04/2025 | 9b Pl Pierre De Coubertin | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 01/04/2025 | 35 Rue Camille Saint Saens | 508 000 € | 152 m² | 3 342 € |