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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBERY
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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309 000 € | 4 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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309 000 € | 3 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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305 000 € | 4 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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304 000 € | 4 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBERY
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304 000 € | 4 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | 94 500 € | 75 m² | 1 260 € |
| 24/12/2025 | 408 Rue Nicolas Parent | 174 270 € | 67 m² | 2 601 € |
| 24/12/2025 | 60 Rue Lucien Rose | 164 000 € | 45 m² | 3 644 € |
| 22/12/2025 | 170 Rue Du Grand Champ | 144 200 € | 60 m² | 2 403 € |
| 20/12/2025 | 29 Av Jean Jaures | 199 400 € | 71 m² | 2 808 € |
| 17/12/2025 | 110 Rue Sommeiller | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 17/12/2025 | 23 Bd Leon Gambetta | 202 600 € | 70 m² | 2 894 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Cdt Joseph Perceval | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Agutte-sembat | 164 100 € | 66 m² | 2 486 € |
| 10/12/2025 | 153 Av De Lyon | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 493 Quai Des Allobroges | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Warens | 213 900 € | 68 m² | 3 146 € |
| 27/11/2025 | 7 Pas Honore D Urfe | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Agutte-sembat | 204 580 € | 62 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 182 Rue Lucien Rose | 227 800 € | 70 m² | 3 254 € |