638 500 €
Bien
110 m²
CHAMBERY
73000
N/A
vs marché
5 805
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
CHAMBERY (73000)
Sous-sol
MAISONS OPTIMALES vous propose votre future maison sur la commune de BARBY. Composée d'un sous sol complet de 62 m², d'une grande pièce de vie de 51 m² ouverte sur la vallée et bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 405 €
Prix net vendeur
608 095 €
Frais de notaire
+43 534 €
Émoluments
6 307 €
Droits & taxes
35 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 034 €
Capital à emprunter
682 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 152 €/mois | 24 703 €/mois | 684 768 € | 70 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 718 080 € | 104 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 779 040 € | 165 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 236 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 312 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
14 520 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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