224 500 €
Maison
79 m²
CHAMBEON
42110
+4%
vs marché
2 842
€/m²
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Maison • 79 m²
CHAMBEON (42110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 690 €
Prix net vendeur
213 810 €
Frais de notaire
+16 490 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 990 €
Capital à emprunter
240 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 409 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 83 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
10 428 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 88 Les Saules | 262 900 € | 81 m² | 3 246 € |
| 25/03/2025 | 18 Imp De La Mairie | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 27/12/2024 | 4 All Les Saules | 233 600 € | 90 m² | 2 596 € |
| 16/12/2024 | 20 All Les Saules | 264 600 € | 92 m² | 2 876 € |
| 08/11/2024 | 1 All Les Saules | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 31/10/2024 | 8 Imp De La Mairie | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 06/09/2024 | 6 Les Saules | 266 800 € | 82 m² | 3 254 € |
| 04/05/2024 | 22 Imp De La Mairie | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |