250 789 €
T5
103 m²
CHAMBEIRE
21110
-13%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 789 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHAMBEIRE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 789 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 800 €
Prix net vendeur
239 989 €
Frais de notaire
+18 286 €
Émoluments
2 777 €
Droits & taxes
14 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 075 €
Capital à emprunter
269 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 27 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 273 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 123 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
13 596 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEIRE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEIRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 AISEREY
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248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBEIRE
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238 998 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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262 873 € | 2 655 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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238 546 € | 2 410 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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263 789 € | 2 561 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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263 794 € | 2 465 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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264 829 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Grande Rue | 278 350 € | 82 m² | 3 395 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Le Clos Saint Sauveur | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 17/02/2025 | 2d Gr Grande Rue | 304 800 € | 98 m² | 3 110 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 19/07/2023 | 16 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/06/2023 | 2 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |